Prodej rodinného domu s rozsáhlými pozemky – Rájov u Mariánských Lázní

Mnichov - Rájov

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v malebné vesničce Rájov, která je součástí obce Mnichov, nedaleko Mariánských Lázní. Celková výměra pozemků činí 5 675 m² a tvoří ucelený areál s rodinným domem, samostatnými garážemi a zahradní dřevostavbou.

Hlavní dominantou je prostorný rodinný dům s obytnou plochou téměř 365 m², který byl v 90. letech kompletně zrekonstruován a v posledních letech dále modernizován. Dům nabízí komfortní dispozici s velkou kuchyní, jídelnou s kachlovými kamny, obývacím pokojem se vstupem do zimní zahrady a několika ložnicemi i koupelnami. V podkroví jsou apartmánově řešené prostory s vlastními kuchyňkami a koupelnami, které se skvěle hodí pro vícegenerační bydlení nebo ubytování hostů. Výjimečným prvkem je prostorná zimní zahrada o rozloze 53 m², postavená v letech 2019–2021 v systému Hobbytec Aluminium, vybavená izolačním trojsklem a kompletním vytápěním. Moderní komfort zajišťuje tepelné čerpadlo IVT Greenline E14 HE z roku 2016, doplněné o fotovoltaický systém instalovaný na střeše garáží.

Součástí areálu je samostatná garáž a také zahradní dřevostavba na kamenných základech, zkolaudovaná v roce 2021, vhodná k posezení, společenským aktivitám nebo uskladnění. Rozlehlá zahrada o ploše přes půl hektaru je členěna do tří úrovní, pečlivě upravovaná v průběhu let a osázená vzrostlými stromy i okrasnými dřevinami.

Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě v těsném sousedství Mariánských Lázní, světově proslulého lázeňského města zapsaného na seznamu UNESCO. V okolí Rájova je řada možností aktivního vyžití – jen několik minut jízdy se nachází prestižní golfové hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně, které patří k nejstarším v Evropě. Okolní krajina Slavkovského lesa je protkaná cyklotrasami a turistickými cestami, které lákají k výletům, a v zimním období jsou k dispozici i upravené běžkařské tratě. Celá oblast je ideální pro všechny, kteří hledají spojení pohodlného bydlení s přírodou a aktivním životním stylem.

Tento soubor nemovitostí představuje výjimečnou příležitost ke koupi prostorného rodinného domu se zahradou, moderními technologiemi a rozsáhlým pozemkem, v jedné z nejatraktivnějších lokalit Karlovarského kraje.

• Celková cena: 25 000 000 Kč
•    
• ID: 01359
• Lokalita: Mnichov - Rájov
• Okres: Cheb
• Užitná plocha: 311 m²
• Plocha pozemku: 5.675 m²
• Zastavěná plocha: 1.418 m²
• Terasa: ano
• Stav objektu: Velmi dobrý
• Voda: Dálkový vodovod
• Počet podlaží: 2
• Aktualizace: 6. 9. 2025

• Elektřina: 230V
• Budova: Cihlová
• Zástavba: Obytná
• En. náročnost b.: G (PENB nedodán)
• Komunikace: Asfaltová
• Doprava: Dálnice, Silnice
• Velikost: 5 a více pokojů
• Plocha zahrady: 4.260 m²
• Užitná plocha přízemí: 143 m²
• Typ domu: Patrový
• Poloha objektu: Samostatný
• Umístění objektu: Klidná část obce
• Garáž: Ano
• Počet garáží: 3
• Počet objektů: 3
• Zdroj teplé vody: Tepelné čerpadlo
• Kategorie: Rodinné domy