Prodej atypického podkrovního bytu 1+kk, 51 m² – Mariánské Lázně

Karlovarská 149/5, Mariánské Lázně

Nabízíme k prodeji atypický a světlý podkrovní byt 1+kk o celkové výměře 51,1 m2 v osobním vlastnictví, který vzniknul jako nová vestavba ve 4. nadzemním podlaží domu v klidné části Mariánských Lázní (ul. Karlovarská 149/5). Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem 44 m2, koupelna 2,6 m2, chodba 4,5 m2. Díky zkoseným stěnám je užitná plocha obytné místnosti cca 33 m2, zbytek prostoru lze využít jako úložný. Byt je vhodný k bydlení, rekreaci i jako ateliér, jedná se rovněž o velmi dobrou investiční příležitost.

Byt má tři vikýřová okna orientovaná na východ, jih a západ, což zajišťuje po celý den dostatek světla a krásný výhled do zeleně. Podlahy: dubové parkety (22 mm), v koupelně teakové dřevo. Vytápění elektrickými akumulačními radiátory s možností dálkového ovládání přes aplikaci, ohřev vody zajišťuje 160 l elektrický bojler. Koupelna je vybavena mramorovou sprchovou vaničkou, elektrickým žebříkem, WC a přípojkou na pračku. Kuchyň Hanák s vestavnými spotřebiči Electrolux (myčka, lednice, indukční varná deska, odsavač par). Interiérové dveře jsou posuvné, celoskleněné s tichým dorazem, vchodové dveře jsou dřevěné. Byt je částečně zařízený, lze jej ale okamžitě užívat.

Měsíční příspěvek do fondu oprav a služeb činí 2 045 Kč, ostatní náklady dle spotřeby elektřiny. Energetická třída budovy je sice F, samotný byt ale vzniknul jako nová vestavba se současnými parametry tepelné izolace střechy nad bytem, podlahy a oken. Parkování je možné bez problémů před domem bez nutnosti rezidenční karty. Byt se nachází v atraktivní lokalitě nedaleko kolonády, lázeňských domů, bazénu i sjezdovky, s výbornou dostupností MHD.

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás prosím kontaktujte.

• Celková cena: 3 200 000 Kč
• Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
•    
• ID: 01348
• Lokalita: Karlovarská 149/5, Mariánské Lázně
• Okres: Cheb
• Užitná plocha: 51 m²
• Vlastnictví: Osobní
• Výtah: ne
• Stav objektu: Novostavba
• Voda: Dálkový vodovod
• Podlaží umístění: 4. NP
• Počet podlaží: 4
• Aktualizace: 6. 8. 2025

• Elektřina: 230V
• Budova: Cihlová
• En. náročnost b.: E - Nehospodárná
• Ukazatel ENB: 223 kWh/m2 za rok
• podle vyhlášky: vyhláška 78/2013 Sb
• Zařízený: Částečně
• Komunikace: Asfaltová
• Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Typ bytu: podkrovní
• Umístění objektu: Klidná část obce
• Topné těleso: Akumulační kamna
• Zdroj topení: Akumulační kamna
• Zdroj teplé vody: Bojler - elektro
• Kategorie: bytu 1+kk