Nové byty mariánské lázně a jejich přidaná hodnota.
Jakým způsobem nás můžou Mariánské lázně obohatit jinak než materiálně? V tomto městě to bude rozhodně přístup ke skvělému lázeňskému zázemí. S městem je totiž spojováno už přes 200 let a jeho popularita stále roste. Čím jsou místní lázně specifické? Jejich hlavní výhodou je spojení krásného, lázeňského města a léčivých pramenů, které se využívají při ozdravných kůrách. Zajímavé je také spojení maloměstské atmosféry, okolní malebné přírody s velmi krásně navrženým centrem a lázeňskou kolonádou.
Místní promenáda je architektonickým skvostem, který potěší nejen návštěvníky lázní nebo ostatní turisty, ale především místní obyvatelé, kteří mají možnost navštěvovat historické centrum svého města dle libosti. Pokud je zdraví důležité i pro Vás, můžete jako místní využít veškerého zázemí, které je zde dostupné a bez zbytečného cestování se objevit v lázních třeba každý den a zažívat zdravý životní styl Mariánských lázní.
Je léčivá síla lázeňských pramenů pravda nebo mýtus?
Pro velké množství návštěvníků jsou právě místní prameny tím nejcennějším, co se v Mariánských lázních nachází. Jejich léčivé účinky jsou dané tím, že pramenitá voda, kterou z nich můžeme konzumovat, je obohacena o správný poměr minerálů a vitamínů, která po vypití zlepšují tělní funkce a jsou doplňkovým léčebným procesem, který pomáhá všem návštěvníkům místních lázní i domácím.
Jak se developerské projekty mariánské lázně momentálně vyvíjejí?
Díky technologickému vývoji je možné v současnosti provádět hrubou stavbu poměrně rychle. Vždy samozřejmě záleží na velikosti daného projektu. Dalším faktorem, který je důležitý pro časovou náročnost je také typ stavby. Jedná-li se o novostavbu, která vzniká od nuly na prázdném pozemku nebo jestli jde o rekonstrukci již postavené budovy nebo samotného bytu. V některých případech může být rychlejší stavět od nuly, jelikož nejsme omezování již vytvořeným rozložením stavby a je možné vše přizpůsobit dle aktuálních potřeb developerského projektu. V již vytvořené stavbě už takovou volnost nemáme.
Jsou investiční byty mariánské lázně výnosné?
Při investování do bytových domů nebo samostatných jednotek je samozřejmě šance na investiční úspěch. Otázkou je samozřejmě do jaké míry nás čeká zajímavé zhodnocení. V případě nemovitostí se můžeme dočkat skvělých úspěchů, ale jako při každém investování musíme počítat s rizikem, které se pojí s každou investicí. Na realitních investicích je sympatické několik faktoru. Které jsou například:
-
Dva typy výnosů. Pokud v bytě nebo investičním domě neplánujeme bydlet, můžeme očekávat dva druhy výnosů. Tím prvním je postupné zhodnocování hodnoty nemovitosti, díky kterému můžeme celou nemovitost prodat o několik desítek procent dráže, než když jsme provedli prvotní nákup. Zároveň, pokud byt pronajímáme, můžeme se těšit z pravidelného, téměř pasivního příjmu, který plyne z pronájmu samotného. Ten se ideálně stává ziskem, pokud se nám podaří nakoupit tak, abychom pronajímali za více, než jsou samotné náklady na chod nemovitosti. V mnoha případech to může být například splátka hypotéky, údržba nemovitosti a další náklady.
Je nabídka novostaveb mariánské lázně dostupná pro širokou veřejnost?
Na místním realitním trhu se pohybují různé typy nabídek, které na našem portálu můžete objevit. Nicméně s jistotou můžeme tvrdit, že si většina zájemců o novostavby může dovolit některou z nemovitostí. První podmínkou je samozřejmě dostupnost financování nebo přístup k hotovosti. Byty se většinou nakupují pomocí hypoték a je tedy potřeba ověřit, jestli se k tomuto financování dostaneme pomocí výše příjmů a dobrého bankovního kredit. Nicméně na základě našeho povídání o lázeňské atmosféře Mariánských Lázní a výhodách investování do nemovitostí jsme shrnuli několik výhod, proč si pořídit novostavbu v Mariánských lázních.
