Prodej bytu 2+kk, 56,88 m² + předzahradkou | Rezidence Green Garden 2, Mariánské Lázně

Chebská 746/22, Mariánské Lázně

Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně řešený byt 2+kk o podlahové ploše 56,88 m² s prostornou předzahrádkou o velikosti 126,88 m², která je ve výlučném užívání bytu. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Green Garden 2 v centru Mariánských Lázní. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, v domě je funkční SVJ a pro maximální komfort je zajištěno centrální vytápění i ohřev vody z vlastní plynové kotelny v domě.
Byt je orientován na západ a díky nadstandardní výšce stropů 2,80 m působí velmi vzdušně a prostorně. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou ložnici a obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na předzahrádku. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, což zajišťuje nízké provozní náklady.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Zastávka MHD se nachází přibližně 400 m od domu. V blízkosti ulice Chebská naleznete supermarkety Lidl, Tesco, Penny a Kaufland, dále lékárnu, obchody, butiky, kavárny, pekárny, různé služby, fitness centrum, automyčku, autoservis i čerpací stanici. Jedná se o perfektní lokalitu s výbornou dostupností do centra města i na hlavní výjezdy z Mariánských Lázní.

• Celková cena: 4 600 000 Kč
• Poznámka k ceně: včetně provize, včetně právního servisu
•    
• ID: 01370
• Lokalita: Chebská 746/22, Mariánské Lázně
• Okres: Cheb
• Užitná plocha: 57 m²
• Vlastnictví: Osobní
• Výtah: ano
• Stav objektu: Novostavba
• Voda: Dálkový vodovod
• Podlaží umístění: 1. NP
• Počet podlaží: 5
• Aktualizace: 19. 12. 2025
• Dokončení: 31.12.2024

• Elektřina: 230V
• Budova: Cihlová
• Zástavba: Obchodní a obytná
• Rok kolaudace: 2024
• En. náročnost b.: B - Velmi úsporná
• Ukazatel ENB: 63 kWh/m2 za rok
• podle vyhlášky: vyhláška 264/2020 Sb
• Zařízený: Částečně
• Rozměry - výška stropu: 2,80 m
• Komunikace: Asfaltová
• Telekomunikace: Internet
• Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Plocha zahrady: 126 m²
• Umístění objektu: Klidná část obce
• Topné těleso: Radiátory
• Zdroj topení: Centrální dálkové
• Zdroj teplé vody: Centrální dálkový ohřev
• Typ internetového připojení: Optika
• Kategorie: Byty 2+kk