Příručka pronajímatele

Mám nemovitost a chci ji dát do nájmu krok za krokem

1. Kontaktujte nás

Sdělte nám své požadavky a představu o pronájmu Vaší nemovitosti. Společně nastavíme postup, který bude odpovídat Vašim potřebám a cílům.

Náš tip: Nejrychlejší cestou je osobní schůzka v naší kanceláři, rádi s Vámi ale vše probereme také telefonicky nebo online.

2. Nastavení spolupráce

Každý klient má jiné požadavky. Nabízíme služby od odborného poradenství a marketingu nemovitosti až po kompletní zajištění pronájmu včetně výběru nájemce a smluvní dokumentace.

Náš tip: Rozsah spolupráce vždy přizpůsobujeme individuálním potřebám klienta.

3. Příprava nemovitosti

Úspěšný pronájem začíná kvalitní prezentací. Připravíme profesionální fotografie, zpracujeme podklady a zajistíme veškeré informace potřebné pro úspěšnou nabídku nemovitosti.

Náš tip: Vlastník zná svou nemovitost nejlépe. Vaše poznatky nám pomohou vytvořit atraktivní prezentaci.

4. Marketing a inzerce

Vaši nemovitost představíme prostřednictvím realitních portálů, sociálních sítí i naší databáze klientů. Cílem je oslovit co nejširší okruh relevantních zájemců.

Náš tip: Viditelné označení nemovitosti může zvýšit počet poptávek.

5. Prohlídky nemovitosti

Organizujeme a koordinujeme prohlídky se zájemci. Osobní návštěva je často rozhodujícím krokem při výběru nového bydlení.

Náš tip: Flexibilita při termínech prohlídek výrazně zvyšuje šanci na rychlé pronajmutí nemovitosti.

6. Rezervace nemovitosti

Po výběru vhodného nájemce připravíme rezervační dokumentaci a zajistíme potřebné administrativní kroky vedoucí k uzavření nájemního vztahu.

Náš tip: Délka rezervace se vždy řídí konkrétní situací a dohodou smluvních stran.

7. Nájemní smlouva

Připravíme nájemní smlouvu a související dokumentaci tak, aby odpovídala platné legislativě i individuálním požadavkům pronajímatele.

Náš tip: Smluvní podmínky nastavujeme s důrazem na ochranu práv obou stran.

8. Předání nemovitosti

Při předání je vyhotoven předávací protokol, zaznamenány stavy měřidel a zdokumentován stav nemovitosti i jejího vybavení.

Náš tip: Fotodokumentace a pečlivý protokol pomáhají předcházet budoucím sporům.

9. Nájemné a kauce

Nájemné se zpravidla hradí měsíčně předem. Součástí nájemního vztahu bývá také vratná jistota (kauce), která slouží k zajištění závazků nájemce.

Náš tip: Kauce není platbou za poslední měsíc nájmu. Po řádném ukončení nájmu se vrací nájemci zpět.

10. Převod služeb a správa nájmu

Po nastěhování je potřeba zajistit administrativní záležitosti související s dodávkami energií a správou nemovitosti.

Náš tip: Pravidelná komunikace s nájemcem a průběžná kontrola nájmu pomáhají předcházet problémům.

11. Dlouhodobá spolupráce

Uzavřením nájemní smlouvy naše práce nekončí. Jsme Vám k dispozici po celou dobu trvání nájemního vztahu a pomůžeme Vám řešit běžné provozní i administrativní záležitosti.

Náš tip: Dlouhodobě spokojený nájemce je základem úspěšného pronájmu.**