Základní otázky
Kdo může kupovat? Jaké vízum lze získat po koupi? Jaké jsou povinnosti vlastníka atd.
Jaké nemovitosti mohou cizinci v Česku kupovat?
Občané Ruska, Ukrajiny, Běloruska, Kazachstánu, Ázerbájdžánu, Arménie, Gruzie i prakticky jakékoli jiné země mohou koupit českou nemovitost jako fyzická osoba, a to bez omezení počtu.
Pokud chcete uzavřít transakci na právnickou osobu, je nutné otevřít pobočku firmy nebo založit novou právnickou osobu v Česku. To lze provést i na dálku. Následně je potřeba podávat finanční výkazy (například kvůli účetním službám), zákon však umožňuje nevykonávat žádnou podnikatelskou činnost.
Můžete koupit byt či dům, včetně nemovitostí ve výstavbě, nebo komerční objekty — kancelář, obchod, restauraci, hotel, sklad, a dokonce i zemědělské či lesní pozemky. V České republice jsou běžné dva typy vlastnictví: osobní a družstevní.
Jaké vízum získá cizinec po koupi nemovitosti v Česku?
Jedná se o vízum, které umožňuje pobyt v zemi a dalších státech Schengenského prostoru až 90 dní během půl roku. Na povolení k pobytu, trvalý pobyt a už vůbec ne na občanství není možné automaticky nárokovat — o tyto statusy je třeba žádat samostatně (například za účelem studia, práce, podnikání, sloučení rodiny nebo azylu).
Na druhou stranu vlastnictví nemovitosti představuje významnou výhodu při posuzování žádosti o dlouhodobé vízum.
Jaké povinnosti má cizinec po koupi bydlení v Česku?
Daň z nemovitosti nebo pozemku platí všichni vlastníci, včetně cizinců. Totéž platí pro poplatky za energie a příspěvky na správu domu. Pojištění nemovitosti je však dobrovolné.
Kde najít a koupit bydlení v Česku?
U nás. Protože žijeme v Česku, jsme občané České republiky a známe český trh od A do Z. A naši klienti jako kupující u nás neplatí žádnou provizi!