Prodej bytu 2+1 (91,3 m²) v rezidenci Luxeburg – Anglická, Mariánské Lázně

Anglická 167/31, Mariánské Lázně - Úšovice

Nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové užitné ploše 91,3 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží prestižní rezidence Luxemburg na ulici Anglická v Mariánských Lázních.
Byt zaujme především svými velkorysými prostory a příjemnou atmosférou. Dispozici tvoří prostorná vstupní hala, kuchyň s jídelním koutem, světlý obývací pokoj, samostatná ložnice a komfortní koupelna vybavená rohovou vanou, toaletou a bidetem.
Rezidence Luxemburg je elegantní historická budova s výtahem a reprezentativními společnými prostory, které podtrhují jedinečný charakter celé nemovitosti. Budova prošla přibližně před 15 lety rozsáhlou a citlivě provedenou rekonstrukcí, při níž byl zachován její historický ráz a zároveň byly splněny nároky na moderní a komfortní bydlení. Dům je dlouhodobě pečlivě udržován a nabízí vysoký standard bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí města.
Vytápění bytu zajišťuje vlastní elektrický kotel s možností individuální regulace teploty, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.
Rezidence Luxemburg se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Mariánských Lázní. Ferdinandova kolonáda je vzdálena jen několik minut chůze, zatímco k hlavní lázeňské kolonádě se Zpívající fontánou dojdete přibližně za 15 minut. Okolí nabízí příjemné prostředí plné zeleně, parků, kaváren, restaurací a veškeré občanské vybavenosti.
Součástí nabídky je také možnost parkování přímo v areálu rezidence. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro komfortní vlastní bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit západočeských lázní.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

• Celková cena: 7 450 000 Kč
• Celková sleva: 1 150 000 Kč
• Původní cena: 8 600 000 Kč
• Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
•    
• ID: 01343
• Lokalita: Anglická 167/31, Mariánské Lázně - Úšovice
• Okres: Cheb
• Užitná plocha: 91 m²
• Vlastnictví: Osobní
• Balkón: ano
• Výtah: ano
• Stav objektu: Po rekonstrukci
• Voda: Dálkový vodovod
• Podlaží umístění: 2. NP
• Počet podlaží: 4
• Aktualizace: 12. 6. 2026

• Elektřina: 230V
• Budova: Cihlová
• Zástavba: Obytná
• En. náročnost b.: G (PENB nedodán)
• Zařízený: Částečně
• Komunikace: Asfaltová
• Telekomunikace: Internet
• Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
• Odpad: Veřejná kanalizace
• Umístění objektu: Klidná část obce
• Parkování: Ano
• Topné těleso: Radiátory
• Zdroj topení: Elektrokotel
• Zdroj teplé vody: Bojler - elektro
• Kategorie: Byty 2+1